Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Помощник по недвижимости

Зачем запрашивать у продавца квартиры справку о кредитной истории

Антон Аипов11 ноября 2024 1 768
2024-11-27T20:04:44.162845+00:00
Зачем запрашивать у продавца квартиры справку о кредитной истории
Это не гарантирует, что человек не объявит себя банкротом в будущем, но помогает покупателю оценить степень риска при заключении сделки.

Запрос справки о кредитной истории у продавца квартиры — один из способов минимизировать риски при сделках с недвижимостью. Конечно, это не гарантирует, что продавец не объявит себя банкротом в будущем, тем не менее такая справка может дать покупателю ряд полезных сведений:

1. Имеющиеся задолженности и кредиты. Справка о кредитной истории позволяет узнать, есть ли у продавца непогашенные кредиты или долги. Если у него имеются значительные долговые обязательства, это может повлиять на его финансовую стабильность и влечёт определённые риски, связанные с оспариванием сделки купли-продажи жилья кредиторами, если он не сможет платить по счетам.

2. История исполнения обязательств. В справке указываются случаи просрочек по платежам, штрафы или другие негативные факторы. Наличие или отсутствие таких записей говорит о том, как продавец ведёт свои финансовые дела и насколько он ответственный.

3. Риск банкротства в будущем. Даже если продавец не находится в стадии банкротства на момент сделки, наличие задолженностей может свидетельствовать о высоком риске несостоятельности в дальнейшем. 

Это, в свою очередь, может создать дополнительные риски для покупателя — например, если продавец вдруг решит подать заявление о банкротстве после продажи квартиры, а кредиторы начнут предъявлять требования к его имуществу.

Важно понимать, что кредитная история отражает только то, что происходило с продавцом до момента запроса. Она не даёт полной картины о возможности банкротства в будущем. В случае сомнений покупателю лучше проконсультироваться с юристом, который поможет оценить возможные риски сделки и подобрать подходящий способ защиты его интересов.

Фото: Shutterstock / Fotodom 

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

#купля-продажа#суд#банкротство#недвижимость#долги
купля-продажасудбанкротствонедвижимостьдолги
Сейчас обсуждают
Аноним
27 декабря 2024
редакцияeditorial@cian.ru