В России стоимость «первички» по итогам августа выросла на 2,4%, до 137 тыс. рублей за «квадрат». Готовое жилье подорожало на 1,1%, до 97,7 тыс. рублей за 1 кв. м. Это максимальные значения за всю историю наблюдений, сообщает РБК со ссылкой на данные Сбербанка.
В исследовании кредитной организации сообщается, что цены на новостройки непрерывно увеличиваются на протяжении четырех месяцев подряд. Максимальный прирост за август зафиксирован в Москве (+1,8%, до 272,7 тыс. рублей за 1 кв. м). Заметнее всего подешевели новостройки в Кабардино-Балкарии (−3%, до 62,2 тыс. рублей).
На вторичном рынке недвижимости цены растут седьмой месяц подряд. По итогам августа сильнее всего готовые квартиры подорожали в Челябинской области (+2,3%, до 65,5 тыс. рублей). Максимальное снижение отмечено в Ингушетии (−4,6%, до 43,2 тыс. рублей).
Разместите объявление на Циан бесплатно. Сдайте или продайте свою квартиру
Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский считает, что цены будут расти и дальше, так как повысилась ключевая ставка и стало дороже проектное финансирование.
«На падающем рынке прекратятся продажи — все будут ждать еще большего снижения. Остановятся проектное финансирование и ввод новых проектов», — спрогнозировал эксперт.
Также он предположил, что стоимость жилья будет расти не так быстро, как в августе, поскольку в последний месяц лета был ажиотажный спрос на покупки с ипотекой по старым ставкам.
«Льготные программы станут более адресными и направленными на то, чтобы квартиры были более доступны для нуждающихся категорий, а не для поддержки спроса и толкания цен вверх», — добавил Владислав Преображенский.
