Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Банки обяжут учитывать рассрочку при резервировании проектного финансирования
29 мая, 12:46
1 207
Обсудить
Банки обяжут учитывать рассрочку при резервировании проектного финансирования
Такую меру готовит Центробанк.

Банки при формировании резервов по проектному финансированию должны будут учитывать долю рассрочки в продажах жилья. Об этом заявил зампред Центробанка Филипп Габуния.

По состоянию на 1 апреля 2025 года суммарный долг по рассрочке достиг 1 трлн рублей, отметил Габуния. Это почти в два раза превышает прошлогодний показатель.

Представитель Центробанка рекомендовал банкам тщательнее оценивать риски по проектам с большим объёмом продаж в рассрочку. Он назвал рискованным стимулирование продаж за счёт различных непрозрачных схем. Филипп Габуния заявил, что в будущем регулятор напрямую будет учитывать этот фактор при формировании резервов по проектному финансированию. ЦБ изучит, как доля рассрочки влияет на экономику жилых проектов, их устойчивость. Банки должны будут учесть этот фактор при формировании резервов на проектах с высокой долей рассрочки. Если значимая доля продаж по факту не оплачена, это создаёт большие риски для банка, который финансирует проект.

Зампред Центробанка пообещал, что конкретные параметры будут озвучены в ближайшее время.

Ранее в Банке России неоднократно предупреждали о рисках схемы продаж жилья в рассрочку как для застройщиков, так и для покупателей. Девелоперы, продавая квартиры по этой схеме, могут столкнуться с недостаточной наполняемостью эскроу-счетов. Заёмщики, приобретающие квартиры в рассрочку и планирующие в дальнейшем переоформить ипотеку, при отказе банков в кредитовании могут потерять жильё. Им вернут средства, внесённые по долевому договору. Однако условия рассрочки часто предусматривают штрафы. Помимо этого деньги могут обесцениться относительно стоимости недвижимости.

Фото: Shutterstock.com 
Рассрочка на новостройку:
предложения из нашего каталога
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости