Банкротство первоначальный взнос - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Банкротство первоначальный взнос

ID: 97250715

16 ноября 2022

Вся Россия

5 264

Дд. Подскажите пожалуйста, я продал квартиру , покупателю в ипотеку. Но покупатель вошел в процедуру банкротства, нужно ли мне будет возвращать его первоначальный взнос, если сделки признают недействительными?

Автор

ID: 97250715

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

27 338 480 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 39 м², этаж 9

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Апарт-комплекс NOVA Алексеевская", Староалексеевская улица, 20, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

32 990 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 32 м², этаж 3

Преображенская площадь

4 мин.

Большая Черкизовская улица, 5К3, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

16 ноября 2022, 10:40

Лучший совет

Здравствуйте. Продавцу ничего возвращать не придется.
Ипотека покупателя обеспечена залогом имущества - той самой квартирой, которую он (покупатель) купил в ипотеку.
Вы (продавец),право собственности передали, деньги получили, квартиру по акту передали, и, как дальше будут складываться отношения покупателя/заемщика и Банка-кредитора, Вас уже не касается.

368/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

17 ноября 2022, 07:48

Всем доброго утра! Пьём кофе, 8.30 встречаемся в банке, покупаем квартиру у человека, который не имеет признаков к банкротству и наслаждаемся покупкой, ибо добросовестность покупателя и сделки в целом обеспечена всем, чем нужно, а риск приобретения оценена максимально положительно из возможного максимума в сторону - купить! Не знаю почему я это пишу, но если посыл верный, то настроение должно быть передано ;)

413/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

16 ноября 2022, 11:47

Добрый день. В случае расторжения сделки Вы верните ровно столько, сколько указано Вашем договоре купли-продажи. Если будет доказано, что сделка проведена на условиях ущемляющих интересы кредиторов Вашего покупателя, то очень даже продеться возвращать то, что по факту могли и не получать.

289/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

16 ноября 2022, 15:31

Просто пример. На том основании, что покупатель купил что-то дороже, чем это стоит на самом деле, тем самым ухудшил свое финансовое состояние.

142/50 000

Дмитрий Каредва

16 ноября 2022, 11:26

Здравствуйте. А почему вопрос ставится только относительно первого взноса? Если стороны сделки по решению суда возвращаются в первоначальное положение, каждая сторона обязана вернуть противоположной все, что получила по договору. Продавец возвращает всю стоимость квартиры, покупатель - квартиру. Допускаю, что первого взноса при приобретении фактически не было и передан он был только на бумаге, простыми словами, проводилась сделка с завышением стоимости. В таком случае однозначно и сразу ответить на ваш вопрос невозможно, нужно изучать всю документацию по сделке, понимая, были ли встречные расписки/доп. соглашения и т.д. Если проведенная сделка не оспаривается, то никто никому ничего не возвращает.

706/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

16 ноября 2022, 10:51

https://www.cian.ru/forum-rieltorov-bankrotstvo-pokupatelja-328004/

67/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях