Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Маленькая заметка про апартаменты
7 марта 2021
9 251
4
Маленькая заметка про апартаменты

Прислали видео обзор про апартаменты, посмотрел, решил сделать короткую заметку из личного опыта. Цифры и информация, которыми на сегодняшний день владею.


Вариант 1.

Кадастровый номер: 50:20:0000000:229ХХХ

Адрес: Московская область, Одинцовский район, сельское поселение Никольское, деревня Гигирево, ООО ОК Жемчужина, корпус с апартаментами ЮГ, пом. ХХ.

Этаж: 4

Площадь ОКС'a: 130,1

Кадастровая стоимость: 1071736,48 р.

ЖКУ без воды и электричества: 13 000 + р.

Налог (ежегодный) на имущество за 2020 г.: 5 359 р.


Вариант 2.

Тот же ЖК, соседний дом.

Кадастровый номер: 50:20:0000000:293ХХХ.

Московская область, Одинцовский район, Никольское с.п., дер. Гигирево, турцент "Жемчужина", корп.Ж, апартаменты №ХХ.

Этаж: 2

Площадь ОКС'a: 142,2

Кадастровая стоимость: 6822113,26 р.

ЖКУ с водой и электричеством: 26 000 + р.

Налог (ежегодный) на имущество за 2020 г.: 34 111 р.

Как видимо, одному из собственников просто чудом повезло. Регистрации никакой нет. 

Могут подойти
4 комментария
12 марта 2021, 18:27
Рядом со мной строятся апартаменты ЛЕС на Новоясеневском проспекте. В комплекс входят 4 этажа спортивных сооружений, бассейн, тренажеры, минифутбольное поле - это пара тысяч кв.м. В коммунальные услуги будет включено содержание всего здания. Вот здесь будут платежки 50+, но продавцы скромно молчат, такой вот маленький секрет!
Ответить
328/50 000
0/50 000
11 марта 2021, 20:17
Добрый день. цифры интересные, при небольшом различии в площади огромная разница в кадастровой стоимости, при этом один административный район, как поняла. В Ленинградской области тоже есть квартиры, у которых кадастровая стоимость 50 000-100 000 руб. при рыночной от 3 млн. и выше. Похоже, нам этого не понять))) Разница в коммунальных услугах тоже в два раза, но это еще вполне объяснимо.
Ответить
395/50 000
0/50 000
8 марта 2021, 12:58
Фокус (который проделал застройщик) в кадастровой стоимости апартов в 1 млн. Как только она станет рыночной владельцу придется платить не менее 2*34...
Ответить
152/50 000
0/50 000
9 марта 2021, 22:52
Будет примерно как у всех соседей.
34/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости